Statistiques immobilières — Chatillon sur Indre (36700)
2 802 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
865 €/m²
802 €/m² — 1 112 €/m²
Prix/m² appartements
658 €/m²
643 €/m² — 711 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chatillon sur Indre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chatillon sur IndreVentes 12 mois
21
18 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
786 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
775 €/m²
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : -7,3% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 825 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chatillon sur IndreBiens en baisse
22.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (291)
Apparts (0)
Annonces à Chatillon sur Indre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 58 m² | 49 000 € 845 €/m² | +6,5% |
| Maison 2 pièces 40 m² | 32 000 € 800 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 47 000 € 294 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 77 m² | 30 800 € 400 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 69 000 € 812 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 77 m² | 30 800 € 400 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 77 m² | 30 800 € 400 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 53 m² | 43 600 € 823 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 53 m² | 43 600 € 823 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 430 m² | 695 000 € 1 616 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 32 880 € | 1040 j |
| Terrain | 22 400 € | 937 j |
| Maison 5 pièces 175 m² | 199 900 € 1 142 €/m² | 734 j |
| Bien immobilier 6 pièces 146 m² | 56 000 € 384 €/m² | 629 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 155 875 € 1 559 €/m² | 359 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chatillon sur Indre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 727 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 946 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 973 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 948 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatillon sur IndreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chatillon sur Indre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chatillon sur Indre — 1 631 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 463)
Apparts (167)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,9%
852 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
533 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chatillon sur IndreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
10,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant