Statistiques immobilières — Chatillon sur Cher (41130)
1 784 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 223 €/m²
1 084 €/m² — 1 475 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chatillon sur Cher
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chatillon sur CherVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 351 €/m²
+7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : +7,2% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 293 €/m² | 3 |
| 4P | 1 413 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 276 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chatillon sur CherBiens en baisse
57.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (121)
Apparts (0)
Annonces à Chatillon sur Cher
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 119 990 € 1 237 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 225 m² | 250 000 € 1 111 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 80 m² | 75 500 € 944 €/m² | -16,9% |
| Maison 4 pièces 150 m² | 127 200 € 848 €/m² | -19,2% |
| Maison 4 pièces 120 m² | 116 600 € 972 €/m² | -15,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 179 000 € 1 613 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 185 000 € 1 581 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 169 000 € 2 113 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 169 800 € 1 974 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 179 000 € 1 613 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 3 pièces | 25 600 € | 721 j |
| Terrain | 33 500 € | 716 j |
| Terrain | 28 500 € | 715 j |
| Terrain | 33 500 € | 715 j |
| Maison 3 pièces 67 m² | 81 000 € 1 209 €/m² | 591 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chatillon sur Cher| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 250 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 011 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 216 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 241 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatillon sur CherRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chatillon sur Cher Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chatillon sur Cher — 985 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (959)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
651 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
171 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chatillon sur CherRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant