Statistiques immobilières — Chateaufort (78117)
1 461 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
4 212 €/m²
3 707 €/m² — 5 083 €/m²
Prix/m² appartements
3 915 €/m²
3 636 €/m² — 4 384 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chateaufort
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChateaufortVentes 12 mois
7
4 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
4 388 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 781 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChateaufortBiens en baisse
8.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (164)
Apparts (443)
Annonces à Chateaufort
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 505 000 € 4 810 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 59 m² | 278 000 € 4 712 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 37 m² | 162 250 € 4 385 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 435 417 € 4 398 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 291 999 € 4 710 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 291 999 € 4 710 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 56 m² | 255 750 € 4 567 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 435 417 € 4 398 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 40 m² | 219 000 € 5 475 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 264 000 € 4 190 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 268 m² | 1 499 000 € 5 593 €/m² | 587 j |
| Maison 7 pièces 163 m² | 1 099 000 € 6 742 €/m² | 532 j |
| Bien immobilier 370 m² | 210 000 € 568 €/m² | 425 j |
| Maison 9 pièces 200 m² | 937 000 € 4 685 €/m² | 390 j |
| Maison 6 pièces 134 m² | 569 000 € 4 246 €/m² | 316 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateaufort| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 4 036 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 4 036 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChateaufortRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateaufort Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateaufort — 619 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (550)
Apparts (66)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
480 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
228 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChateaufortRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
42,9%
Apparts parc
10,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chateaufort
Magny les Hameaux
3 553 €/m²
1.4 km
Toussus le Noble
4 496 €/m²
2 km
Milon la Chapelle
3.3 km
Guyancourt
4 075 €/m²
3.9 km
Voisins le Bretonneux
4 260 €/m²
4 km
St Remy les Chevreuse
3 870 €/m²
4.1 km
Les Loges en Josas
5 071 €/m²
4.8 km
Chevreuse
3 629 €/m²
5 km
Buc
5 408 €/m²
5.2 km
St Lambert
5.3 km