Quel est le prix au m² à CHAMP SUR DRAC (38560) ?

Le prix médian au m² à CHAMP SUR DRAC est de 3 105 €/m² pour les maisons et 2 351 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAMP SUR DRAC ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAMP SUR DRAC (38560), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAMP SUR DRAC ?

Le marché immobilier à CHAMP SUR DRAC (38560) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Champ sur Drac (38560)

3 126 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 105 €/m²

2 472 €/m² — 3 864 €/m²

Prix/m² appartements

2 351 €/m²

2 225 €/m² — 3 639 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

69 annonces en vente à Champ sur Drac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Champ sur Drac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Champ sur Drac

Ventes 12 mois

21

18 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 313 €/m²

+9,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 271 €/m²

+14,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : +10,3% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 706 €/m²	4
4P	2 764 €/m²	4
5P+	3 337 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Champ sur Drac

Biens en baisse

29%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (57) Apparts (12)

Annonces à Champ sur Drac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 92 m²	159 000 € 1 728 €/m²	-3,6%
Maison 5 pièces 148 m²	387 000 € 2 615 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	135 000 € 2 077 €/m²	=
Maison 15 pièces 379 m²	282 000 € 744 €/m²	=
Maison 162 m²	330 000 € 2 037 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	135 000 € 2 077 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 101 m²	285 000 € 2 822 €/m²	=
Maison 8 pièces 252 m²	690 000 € 2 738 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 252 m²	690 000 € 2 738 €/m²	=
Maison 8 pièces 252 m²	690 000 € 2 738 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 92 m²	159 000 € 1 728 €/m²	264 j
Maison 4 pièces 96 m²	345 000 € 3 594 €/m²	210 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Champ sur Drac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 669 €/m²	4	-	1
4 pièces	2 996 €/m²	4	-	-
5 pièces+	3 280 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champ sur Drac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Champ sur Drac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Champ sur Drac — 1 569 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

31%

Maisons (1 081) Apparts (484)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

1 125 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 374 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Champ sur Drac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.34%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

30,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Champ sur Drac

Notre Dame de Mesage 2 863 €/m² 1.6 km Vizille 2 612 €/m² 3.3 km St Pierre de Mesage 3 184 €/m² 3.5 km Montchaboud 3.7 km St Georges de Commiers 3 294 €/m² 4.3 km Varces Allieres et Risset 3 640 €/m² 4.6 km Champagnier 3 396 €/m² 4.7 km St Jean de Vaux 2 081 €/m² 4.9 km Vif 3 340 €/m² 5.2 km Jarrie 3 624 €/m² 5.4 km

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