Statistiques immobilières — Chambretaud (85500)
1 538 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 106 €/m²
1 876 €/m² — 2 316 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chambretaud
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChambretaudVentes 12 mois
50
50 maisons
Prix DVF maisons
2 137 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : -0,6% (50 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 150 €/m² | 12 |
| 4P | 2 133 €/m² | 23 |
| 5P+ | 2 150 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChambretaudBiens en baisse
35.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Chambretaud
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 120 m² | 79 000 € 658 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 183 m² | 208 900 € 1 142 €/m² | -8,7% |
| Maison 3 pièces 120 m² | 79 000 € 658 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 85 m² | 154 858 € 1 822 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 199 000 € 2 618 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 199 000 € 2 618 €/m² | -4,8% |
| Maison 4 pièces 76 m² | 199 000 € 2 618 €/m² | -4,8% |
| Maison 3 pièces 120 m² | 79 000 € 658 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 56 000 € | 306 j |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 298 000 € 2 483 €/m² | 279 j |
| Maison 8 pièces 142 m² | 289 000 € 2 035 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chambretaud| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 421 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 2 130 €/m² | 23 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 148 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChambretaudRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chambretaud Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chambretaud
La Verrie
2 106 €/m²
4.9 km
St Malo du Bois
2 065 €/m²
5.1 km
Les Epesses
1 850 €/m²
6.5 km
Les Herbiers
2 264 €/m²
6.7 km
St Laurent sur Sevre
1 884 €/m²
7.1 km
St Mars la Reorthe
2 358 €/m²
7.3 km
Mallievre
1 709 €/m²
7.7 km
La Gaubretiere
2 070 €/m²
7.9 km
Mortagne sur Sevre
2 119 €/m²
8 km
St Martin des Tilleuls
2 060 €/m²
8.7 km