Statistiques immobilières — Chaffois (25300)
949 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
3 069 €/m²
2 756 €/m² — 3 531 €/m²
Prix/m² appartements
2 851 €/m²
2 383 €/m² — 3 354 €/m²
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chaffois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChaffoisVentes 12 mois
6
5 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 085 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 915 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChaffoisBiens en baisse
46.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (14)
Annonces à Chaffois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 68 m² | 143 000 € 2 103 €/m² | -6,5% |
| Maison 4 pièces 167 m² | 339 000 € 2 030 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 239 m² | 530 000 € 2 218 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 199 m² | 450 000 € 2 261 €/m² | -4,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 271 800 € 3 275 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 275 900 € 3 324 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 167 m² | 339 000 € 2 030 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 286 800 € 3 187 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 286 800 € 3 187 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 339 000 € 3 198 €/m² | 315 j |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 143 000 € 2 103 €/m² | 190 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chaffois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 849 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChaffoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chaffois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chaffois — 450 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (336)
Apparts (114)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
331 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
90 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChaffoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
25,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant