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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
MAISON DE CAMPAGNE. vous propose cette atypique maison de campagne en plain pied intégral, édifiée sur une belle parcelle de 4300m² et offrant l'agrément d'un logement locatif, mai...
Chemin de Ste Marguerite 66400 Céret
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 331 €/mois | 16 155 €/mois | 447 804 € | 46 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 469 560 € | 68 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 509 400 € | 108 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 154 937 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 606 000 € | 204 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERET ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REYNES
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426 000 € | 3 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 REYNES
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 REYNES
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 REYNES
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 REYNES
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 REYNES
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386 000 € | 2 818 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T4 CERET
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 REYNES
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380 000 € | 2 794 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 REYNES
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380 000 € | 2 794 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 REYNES
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380 000 € | 2 794 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 CERET
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368 000 € | 2 944 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 24 Rue De L'astrabol | 403 765 € | 125 m² | 3 230 € |
| 23/10/2025 | 387 Rte De Las Burgueres | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue De Beltric | 274 000 € | 108 m² | 2 537 € |
| 17/10/2025 | 107 Rte De Paloll A La Selva | 218 200 € | 117 m² | 1 865 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue De La Sardane | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Les Terrasses De Falguerol | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 08/10/2025 | 63 Rue Saint Ferreol | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 06/10/2025 | 16 Av Edmond Puig | 541 500 € | 118 m² | 4 589 € |
| 22/09/2025 | 9 Sq Mozart | 377 000 € | 127 m² | 2 969 € |
| 28/08/2025 | 16ter Av Marechal Foch | 190 300 € | 100 m² | 1 903 € |
| 18/08/2025 | 11 Rue Le Clos Des Vignes | 317 000 € | 94 m² | 3 372 € |
| 23/07/2025 | 9 Pl Des Tilleuls | 252 000 € | 121 m² | 2 083 € |
| 22/07/2025 | 2b Bd Arago | 231 000 € | 120 m² | 1 925 € |
| 22/07/2025 | 21 Rue Gaston Cardonne | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Aristide Maillol | 437 259 € | 92 m² | 4 753 € |