Prix m2 immobilier Cavaillon (84300) en novembre 2026

25 780 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix m2 maisons

2 543 €/m²

2 039 €/m² — 3 078 €/m²

Prix m2 appartements

2 182 €/m²

1 762 €/m² — 2 770 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

324

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 816 annonces en vente à Cavaillon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cavaillon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cavaillon (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cavaillon

Ventes 12 mois

324

159 maisons 165 appartements

Prix DVF maisons

2 548 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 026 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : +8,7% (324 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 550 €/m²	14
2P	2 011 €/m²	58
3P	1 914 €/m²	65
4P	1 744 €/m²	26

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 407 €/m²	5
3P	2 578 €/m²	45
4P	2 745 €/m²	63
5P+	2 383 €/m²	31

Dynamique des annonces à Cavaillon

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

33.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

45%

55%

Maisons (810) Apparts (1 006)

Annonces à Cavaillon

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 120 m²	219 000 € 1 825 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	225 000 € 1 957 €/m²	-4,3%
Appartement 3 pièces 98 m²	165 000 € 1 684 €/m²	-7,8%
Appartement 3 pièces 64 m²	129 500 € 2 023 €/m²	-7,5%
Appartement 5 pièces 124 m²	260 000 € 2 097 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 49 m²	172 000 € 3 510 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	172 000 € 3 510 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	168 560 € 3 512 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	168 560 € 3 512 €/m²	=
Maison 6 pièces 162 m²	481 600 € 2 973 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 346 m²	638 000 € 1 844 €/m²	1228 j
Appartement 4 pièces 82 m²	189 000 € 2 305 €/m²	909 j
Terrain	220 000 €	636 j
Maison 6 pièces 120 m²	299 000 € 2 492 €/m²	600 j
Appartement 1 pièce 30 m²	115 000 € 3 833 €/m²	577 j

Prix m2 par nombre de pièces à Cavaillon

Ventilation maisons vs appartements — Cavaillon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 558 €/m²	14
2 pièces	2 324 €/m²	5	2 024 €/m²	58
3 pièces	2 669 €/m²	45	2 042 €/m²	65
4 pièces	2 740 €/m²	63	1 946 €/m²	26
5 pièces+	2 405 €/m²	31	1 218 €/m²	2

Prix m2 par quartier à Cavaillon

3 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 802 €/m²

Condamines

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Basses Ferrailles-Jas-Hautes..	2 451 €/m²
└─ Les Banquets-Vautes	3 286 €/m²
└─ Basses Ferrailles-Jas	2 632 €/m²
Les Jardins-Condamines	1 967 €/m²
└─ Centre Ville	1 884 €/m²
└─ Condamines	1 802 €/m²
Docteur Ayme-Ratacans	1 866 €/m²
└─ Ratacans	2 452 €/m²
└─ Vignères-Saint-Jacques	2 130 €/m²

Synthèse investisseur à Cavaillon

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cavaillon

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Cavaillon par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Cavaillon — INSEE (2)

14 036 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

55%

Maisons (6 136) Apparts (7 692)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,2%

5 340 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 4 918 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cavaillon

Données croisées — Cavaillon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.31%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,9%

Apparts parc

54,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Cavaillon : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Cavaillon

Taillades 4.8 km Maisons 3 569 €/m² Robion 6.4 km Maisons 3 476 €/m² Apparts 3 394 €/m² Maubec 8.5 km Maisons 3 840 €/m² Apparts 2 813 €/m² Caumont sur Durance 9.4 km Maisons 3 039 €/m² Apparts 2 464 €/m² Lagnes 9.6 km Maisons 3 616 €/m² Apparts 3 410 €/m² Cheval Blanc 9.6 km Maisons 3 524 €/m² Apparts 2 947 €/m² L Isle sur la Sorgue 10 km Maisons 3 760 €/m² Apparts 3 497 €/m² Le Thor 10.8 km Maisons 3 106 €/m² Apparts 2 869 €/m² Saumanes de Vaucluse 11.3 km Maisons 4 238 €/m² Apparts 3 020 €/m² Oppede 11.3 km Maisons 5 212 €/m² Apparts 3 449 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Cavaillon, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 701 €/m²	177	1 930 €/m²	171
2024	2 530 €/m²	119	2 175 €/m²	152
2023	2 705 €/m²	132	2 104 €/m²	147
2022	2 702 €/m²	203	2 043 €/m²	180
2021	2 493 €/m²	213	1 833 €/m²	177
2020	2 386 €/m²	170	1 813 €/m²	118
2019	2 364 €/m²	172	1 561 €/m²	117