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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
CASSEL CENTRE Maison de ville en très bon état, sans extérieur, proche des commodités et parkings de la place Vandamme. - 100 m² habitables : Salon, Séjour, Cuisine équipée, 3 cham...
69 Rue Constant Moeneclaey 59670 Cassel
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASSEL ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASSEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1331 Av Albert Mahieu | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 21/11/2025 | 1695 Vc Prince Weg | 247 802 € | 88 m² | 2 816 € |
| 17/11/2025 | 18 Rue Constant Moeneclaey | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 11/08/2025 | 7 Rue Constant Moeneclaey | 127 000 € | 92 m² | 1 380 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Notre Dame | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue D Aire | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 30/04/2025 | 1149 Av Albert Mahieu | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Du Mal Foch | 475 000 € | 92 m² | 5 163 € |
| 13/02/2025 | 1098 Rte D Oxelaere | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Remparts | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 27/08/2024 | 2017 Rte De Watten | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 28/06/2024 | 1794 Rte De Watten | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 10/06/2024 | 3829 Vc Standaert Straete | 315 500 € | 100 m² | 3 155 € |
| 10/06/2024 | 1541 Av Albert Mahieu | 235 500 € | 97 m² | 2 428 € |
| 27/03/2024 | 30 Rue Du Mal Foch | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |