Statistiques immobilières — Carnas (30260)
446 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
3 067 €/m²
2 667 €/m² — 3 400 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Carnas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CarnasVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
3 093 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 149 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CarnasBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Carnas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 786 m² | 154 900 € 197 €/m² | = |
| Bien immobilier 786 m² | 154 900 € 197 €/m² | = |
| Bien immobilier 786 m² | 154 900 € 197 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 81 m² | 228 000 € 2 815 €/m² | = |
| Bien immobilier 786 m² | 154 900 € 197 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 154 900 € | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 283 000 € 3 494 €/m² | = |
| Maison 120 m² | 449 700 € 3 748 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 343 300 € 3 614 €/m² | = |
| Maison 81 m² | 283 000 € 3 494 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 154 900 € | 730 j |
| Terrain | 10 000 € | 557 j |
| Maison 3 pièces 81 m² | 228 000 € 2 815 €/m² | 456 j |
| Bien immobilier | 179 900 € | 214 j |
| Terrain | 179 900 € | 212 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carnas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 183 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CarnasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carnas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Carnas — 286 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (275)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
173 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CarnasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.8%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant