449 700 €
T4
120 m²
CARNAS
30260
+12%
vs marché
3 748
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 700 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
CARNAS (30260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 365 €
Prix net vendeur
430 335 €
Frais de notaire
+31 341 €
Émoluments
4 602 €
Droits & taxes
25 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 041 €
Capital à emprunter
481 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 821 €/mois | 17 639 €/mois | 488 964 € | 56 028 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 514 440 € | 81 504 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 561 240 € | 128 304 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 614 880 € | 181 944 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 670 500 € | 237 564 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 QUISSAC
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440 000 € | 3 308 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAS
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439 000 € | 3 252 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAS
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465 200 € | 4 081 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTMIRAT
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430 000 € | 3 028 € | 142 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 138 Massargues Et Les Faisses | 318 990 € | 134 m² | 2 381 € |
| 10/04/2025 | 5009 Massargues Et Les Faisses | 214 820 € | 114 m² | 1 884 € |
| 30/08/2024 | 5 Lot Du Parc | 594 820 € | 132 m² | 4 506 € |
| 03/05/2024 | 1245 Sigaliere | 359 430 € | 106 m² | 3 391 € |
| 30/04/2024 | 138 Massargues Et Les Faisses | 45 000 € | 134 m² | 336 € |
| 12/12/2023 | 5056 Le Village | 238 650 € | 110 m² | 2 170 € |
| 03/11/2023 | 5096 Bancel | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 11/10/2023 | 5109 Le Village | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |