Statistiques immobilières — Carlux (24370)
647 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 951 €/m²
1 499 €/m² — 2 559 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Carlux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CarluxVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 721 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 352 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 840 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CarluxBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à Carlux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 160 000 € 1 509 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 172 m² | 229 000 € 1 331 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 160 000 € 1 509 €/m² | -7,5% |
| Maison 4 pièces 106 m² | 160 000 € 1 509 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 172 m² | 229 000 € 1 331 €/m² | -8,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 182 m² | 555 555 € 3 053 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 53 m² | 136 000 € 2 566 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 46 m² | 140 000 € 3 043 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 53 m² | 136 000 € 2 566 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 53 m² | 136 000 € 2 566 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 529 000 € 2 645 €/m² | 663 j |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 270 000 € 2 647 €/m² | 385 j |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 160 000 € 1 509 €/m² | 306 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 160 000 € 1 509 €/m² | 305 j |
| Bien immobilier 11 pièces 304 m² | 596 000 € 1 961 €/m² | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carlux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 885 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 885 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 835 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CarluxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carlux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Carlux — 543 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (515)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
230 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
82 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CarluxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Carlux
Ste Mondane
1 914 €/m²
1.8 km
St Julien de Lampon
1 860 €/m²
2.6 km
Simeyrols
1 904 €/m²
2.8 km
Orliaguet
1 497 €/m²
3.4 km
Calviac en Perigord
1 970 €/m²
3.5 km
Prats de Carlux
1 971 €/m²
3.9 km
Peyrillac et Millac
1 598 €/m²
4.3 km
St Vincent le Paluel
1 996 €/m²
5.4 km
Cazoules
1 560 €/m²
6.1 km
Veyrignac
1 762 €/m²
6.6 km