Statistiques immobilières — Callac (22160)
2 319 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 208 €/m²
963 €/m² — 1 495 €/m²
Prix/m² appartements
1 372 €/m²
834 €/m² — 1 644 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Callac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CallacVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
1 193 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : -4,8% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 281 €/m² | 5 |
| 3P | 1 238 €/m² | 9 |
| 4P | 1 239 €/m² | 9 |
| 5P+ | 878 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CallacBiens en baisse
24.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (307)
Apparts (0)
Annonces à Callac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 350 m² | 105 000 € 300 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 75 000 € 536 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 195 000 € 1 083 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 58 000 € 644 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 197 m² | 199 500 € 1 013 €/m² | -7,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 112 m² | 186 500 € 1 665 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 186 500 € 1 665 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 186 500 € 1 665 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 168 000 € 1 909 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 186 500 € 1 665 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 163 m² | 87 150 € 535 €/m² | 604 j |
| Bien immobilier | 24 500 € | 584 j |
| Terrain | 22 000 € | 583 j |
| Bien immobilier 250 m² | 157 500 € 630 €/m² | 528 j |
| Bien immobilier 4 pièces 58 m² | 94 500 € 1 629 €/m² | 517 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Callac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 965 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 216 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 389 €/m² | 9 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 208 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 881 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CallacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Callac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Callac — 1 572 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 392)
Apparts (176)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,0%
858 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
525 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CallacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.23%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant