13 000 €
T1
65 m²
CALLAC
22160
-87%
vs marché
200
€/m²
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Créer un compte gratuit13 000 €
Maison • 1 pièce • 65 m²
CALLAC (22160) • Callac
Terrain
65 m²
Construction
1940
Jardin
Située à Callac (22160), cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre de la ville. Callac, connue pour son ambiance chaleureuse et ses paysages verdoyan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-619 €
Prix net vendeur
12 381 €
Frais de notaire
+2 494 €
Émoluments
414 €
Droits & taxes
730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 494 €
Capital à emprunter
15 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 15 708 € | 1 764 € | 3,51% |
| 10 ans | 138 €/mois | 418 €/mois | 16 560 € | 2 616 € | 3,53% |
| 15 ans | 100 €/mois | 303 €/mois | 18 000 € | 4 056 € | 3,61% |
| 20 ans | 83 €/mois | 252 €/mois | 19 920 € | 5 976 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 72 €/mois | 218 €/mois | 21 600 € | 7 656 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Callac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% moins cher
Tendance marché
Maison 1 pièces, CALLAC ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 1 pièces, CALLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 5966 Ven Du Moulin | 20 000 € | 69 m² | 290 € |
| 04/06/2026 | 15 Rue Rene Laennec | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 28/05/2026 | 60 Rue Des Portes | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 26/05/2026 | 5 Rue Des Noisetiers | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 05/05/2026 | 35 Rue Charles Le Goffic | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 30/04/2026 | 8 Rue Guy Ropartz | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 09/04/2026 | 6 Rue Des Martyrs De La Resistan | 24 000 € | 54 m² | 444 € |
| 30/03/2026 | 26 Pl Du Neuf Avril 1944 | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 10/03/2026 | 9 Rue Des Pres | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 12/02/2026 | 10 Rue Rene Laennec | 100 130 € | 64 m² | 1 565 € |
| 12/01/2026 | 2 Le Crenvez | 71 500 € | 47 m² | 1 521 € |
| 02/12/2025 | 3 Kerlias | 176 000 € | 74 m² | 2 378 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Du Cleumeur | 35 000 € | 66 m² | 530 € |
| 28/10/2025 | 4 Goas Caer | 77 500 € | 80 m² | 969 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Pont Ar Vaux | 84 500 € | 80 m² | 1 056 € |