Statistiques immobilières — Bussac Foret (17210)
1 016 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 813 €/m²
1 668 €/m² — 1 970 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Bussac Foret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bussac ForetVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 918 €/m²
-5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 918 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bussac ForetBiens en baisse
104.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à Bussac Foret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 126 m² | 185 000 € 1 468 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 185 000 € 1 468 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 210 000 € 1 826 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 222 m² | 242 000 € 1 090 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 222 m² | 242 000 € 1 090 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 210 000 € 1 826 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 128 m² | 280 000 € 2 188 €/m² | = |
| Bien immobilier | 40 000 € | = |
| Bien immobilier | 39 900 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 126 m² | 185 000 € 1 468 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 2 100 € | 382 j |
| Terrain | 25 000 € | 307 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 215 000 € 2 216 €/m² | 266 j |
| Bien immobilier | 51 520 € | 254 j |
| Terrain | 26 500 € | 183 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bussac Foret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 908 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bussac ForetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bussac Foret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bussac Foret — 514 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (501)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,9%
307 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bussac ForetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant