Prix m2 immobilier Broye (71190) en octobre 2026

761 habitants — SAONE ET LOIRE (71)

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Prix m2 maisons

1 395 €/m²

1 087 €/m² — 1 820 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

27 annonces en vente à Broye

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Broye

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Broye (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Broye

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 620 €/m²

-6,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 210 €/m²	4
5P+	1 620 €/m²	3

Dynamique des annonces à Broye

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

18.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (27) Apparts (0)

Annonces à Broye

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	49 900 € 594 €/m²	-16,7%
Maison 3 pièces 93 m²	85 000 € 914 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	65 000 € 570 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	49 900 € 587 €/m²	=
Maison 3 pièces 47 m²	45 000 € 957 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 93 m²	85 000 € 914 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	65 000 € 570 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	244 532 € 1 972 €/m²	=
Maison 3 pièces 71 m²	163 858 € 2 308 €/m²	=
Maison 3 pièces 71 m²	163 858 € 2 308 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 84 m²	49 900 € 594 €/m²	1132 j
Maison 5 pièces 114 m²	65 000 € 570 €/m²	282 j
Maison 5 pièces 114 m²	65 000 € 570 €/m²	281 j

Prix m2 par nombre de pièces à Broye

Ventilation maisons vs appartements — Broye

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 327 €/m²	0	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 665 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 488 €/m²	1	-	-
5 pièces+	1 434 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Broye

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Broye

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Broye par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Broye — INSEE (2)

499 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (468) Apparts (29)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,1%

287 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

283 kWh/m² 109 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Broye

Données croisées — Broye

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Broye : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Broye

Mesvres 3.7 km Maisons 949 €/m² St Symphorien de Marmagne 4.8 km Maisons 1 233 €/m² La Chapelle sous Uchon 5.7 km Maisons 1 229 €/m² Marmagne 6.3 km Maisons 1 442 €/m² Uchon 7.1 km Brion 7.3 km Maisons 1 411 €/m² Etang sur Arroux 7.7 km Maisons 1 271 €/m² Laizy 7.9 km Maisons 1 116 €/m² Autun 8.7 km Maisons 1 385 €/m² Apparts 946 €/m² Antully 9.9 km Maisons 1 399 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Broye, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 626 €/m²	10	-	0
2024	1 180 €/m²	16	-	2
2023	1 404 €/m²	9	-	0
2022	1 455 €/m²	15	-	1
2021	1 309 €/m²	22	-	0
2020	1 050 €/m²	20	-	0
2019	979 €/m²	10	-	0