Statistiques immobilières — Brouilla (66620)
1 162 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
2 683 €/m²
2 141 €/m² — 2 964 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Brouilla
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrouillaVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
2 655 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : -3,1% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 967 €/m² | 5 |
| 4P | 2 738 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 701 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrouillaBiens en baisse
53.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (128)
Apparts (7)
Annonces à Brouilla
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 255 m² | 195 000 € 765 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 249 m² | 195 000 € 783 €/m² | = |
| Bien immobilier 473 m² | 116 000 € 245 €/m² | -2,5% |
| Bien immobilier 244 m² | 81 000 € 332 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 275 000 € 2 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 285 000 € 3 167 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 359 000 € 3 122 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 270 000 € 3 750 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 342 000 € 3 353 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 270 000 € 3 750 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 153 000 € 1 133 €/m² | 444 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 285 000 € 2 969 €/m² | 439 j |
| Bien immobilier 13 pièces 300 m² | 884 000 € 2 947 €/m² | 375 j |
| Terrain | 93 500 € | 320 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 275 000 € 2 500 €/m² | 318 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brouilla| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 598 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 829 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 750 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrouillaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brouilla Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brouilla — 784 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (694)
Apparts (89)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,2%
509 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
155 kWh/m²
140 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrouillaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Brouilla
St Jean Lasseille
2 525 €/m²
2.1 km
Banyuls Dels Aspres
2 197 €/m²
2.6 km
Ortaffa
2 516 €/m²
2.7 km
Bages
2 196 €/m²
3.3 km
Villemolaque
2 618 €/m²
4.6 km
St Genis des Fontaines
2 841 €/m²
4.6 km
Montescot
2 700 €/m²
4.6 km
Tresserre
2 426 €/m²
5.4 km
Palau Del Vidre
2 469 €/m²
5.7 km
Villelongue Dels Monts
2 763 €/m²
6 km