Statistiques immobilières — Brouilla (66620)
1 162 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
2 687 €/m²
2 145 €/m² — 2 968 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brouilla
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrouillaVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
2 655 €/m²
-7,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : -7,9% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 967 €/m² | 5 |
| 4P | 2 738 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 701 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrouillaBiens en baisse
40.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (148)
Apparts (14)
Annonces à Brouilla
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 300 m² | 224 000 € 747 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 153 000 € 1 133 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 265 000 € 1 616 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 162 000 € 853 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 135 000 € 1 552 €/m² | -10,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 300 m² | 224 000 € 747 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 360 000 € 2 880 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 134 m² | 244 000 € 1 821 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 259 000 € 3 159 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 349 000 € 2 815 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 153 000 € 1 133 €/m² | 553 j |
| Maison 4 pièces 133 m² | 244 000 € 1 835 €/m² | 458 j |
| Maison 7 pièces 161 m² | 577 500 € 3 587 €/m² | 422 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 158 000 € 1 170 €/m² | 353 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 293 900 € 1 896 €/m² | 345 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brouilla| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 622 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 754 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 775 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrouillaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brouilla Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brouilla — 784 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (694)
Apparts (89)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,2%
509 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
155 kWh/m²
140 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrouillaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Brouilla
St Jean Lasseille
2 535 €/m²
2.1 km
Banyuls Dels Aspres
2 215 €/m²
2.6 km
Ortaffa
2 538 €/m²
2.7 km
Bages
2 403 €/m²
3.3 km
St Genis des Fontaines
2 836 €/m²
4.6 km
Montescot
2 722 €/m²
4.6 km
Villemolaque
2 680 €/m²
4.6 km
Tresserre
2 450 €/m²
5.4 km
Palau Del Vidre
2 555 €/m²
5.7 km
Villelongue Dels Monts
2 783 €/m²
6 km