Statistiques immobilières — Brison St Innocent (73100)
2 238 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
4 678 €/m²
3 485 €/m² — 5 313 €/m²
Prix/m² appartements
5 051 €/m²
3 780 €/m² — 8 386 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brison St Innocent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brison St InnocentVentes 12 mois
27
21 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
4 787 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 356 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : -11,9% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 722 €/m² | 11 |
| 5P+ | 4 899 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brison St InnocentBiens en baisse
10.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (154)
Apparts (201)
Annonces à Brison St Innocent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 141 m² | 499 000 € 3 539 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 549 900 € 4 435 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 549 900 € 4 435 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 365 000 € 4 244 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 680 000 € 4 250 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 66 m² | 367 500 € 5 568 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 645 000 € 4 962 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 430 000 € 5 443 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 489 000 € 5 753 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 756 000 € 5 040 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 285 000 € | 416 j |
| Terrain | 275 000 € | 416 j |
| Terrain | 260 000 € | 416 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 313 000 € 7 279 €/m² | 378 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 388 000 € 5 791 €/m² | 378 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brison St Innocent| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 4 568 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 4 325 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 887 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brison St InnocentRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brison St Innocent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brison St Innocent — 1 252 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 019)
Apparts (229)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
839 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
303 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brison St InnocentRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,2%
Apparts parc
18,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant