Statistiques immobilières — Brion (49250)
1 201 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 797 €/m²
1 268 €/m² — 2 098 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brion
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrionVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 771 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,5%
Tendance DVF : +15,0% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 776 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 726 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrionBiens en baisse
42.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (0)
Annonces à Brion
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 158 m² | 131 250 € 831 €/m² | -21,5% |
| Maison 4 pièces 70 m² | 126 500 € 1 807 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 233 m² | 439 000 € 1 884 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 289 900 € 1 559 €/m² | -3,3% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 148 400 € 1 484 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 207 m² | 663 000 € 3 203 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 88 m² | 199 310 € 2 265 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 187 m² | 330 000 € 1 765 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 269 m² | 550 000 € 2 045 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 444 000 € 2 220 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 600 m² | 80 000 € 133 €/m² | 1920 j |
| Terrain | 48 990 € | 369 j |
| Bien immobilier 7 pièces 278 m² | 630 000 € 2 266 €/m² | 328 j |
| Maison 6 pièces 186 m² | 289 900 € 1 559 €/m² | 325 j |
| Maison 105 m² | 230 400 € 2 194 €/m² | 279 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brion| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 707 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 543 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 767 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 829 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrionRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brion Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brion — 1 177 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 136)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,6%
804 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
278 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrionRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant