Statistiques immobilières — Brienon sur Armancon (89210)
3 208 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
964 €/m²
863 €/m² — 1 459 €/m²
Prix/m² appartements
1 389 €/m²
982 €/m² — 3 369 €/m²
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brienon sur Armancon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brienon sur ArmanconVentes 12 mois
36
28 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
941 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 786 €/m²
Tendance estimée
-5,3%
Tendance DVF : +1,7% (36 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 500 €/m² | 3 |
| 3P | 1 115 €/m² | 4 |
| 4P | 1 025 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 133 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brienon sur ArmanconBiens en baisse
37.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (147)
Apparts (12)
Annonces à Brienon sur Armancon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 190 m² | 153 000 € 805 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 71 900 € 496 €/m² | = |
| Immeuble 4 pièces 192 m² | 90 000 € 469 €/m² | -9,1% |
| Maison 4 pièces 80 m² | 69 900 € 874 €/m² | -28,6% |
| Bien immobilier 124 m² | 60 000 € 484 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 156 m² | 159 000 € 1 019 €/m² | = |
| Bien immobilier 216 m² | 137 000 € 634 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 158 000 € 1 019 €/m² | = |
| Bien immobilier 124 m² | 60 000 € 484 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 156 m² | 159 000 € 1 019 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 37 500 € | 731 j |
| Terrain | 37 500 € | 730 j |
| Immeuble 3 pièces 110 m² | 55 000 € 500 €/m² | 515 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 60 000 € 857 €/m² | 493 j |
| Maison 6 pièces 156 m² | 211 000 € 1 353 €/m² | 480 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brienon sur Armancon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 348 €/m² | 3 | - | 1 |
| 3 pièces | 878 €/m² | 4 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 118 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 963 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brienon sur ArmanconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brienon sur Armancon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brienon sur Armancon — 1 600 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 103)
Apparts (490)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,8%
774 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
463 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brienon sur ArmanconRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.25%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,2%
Apparts parc
30,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant