Statistiques immobilières — Breuil le Vert (60600)
3 036 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 436 €/m²
2 150 €/m² — 2 668 €/m²
Prix/m² appartements
2 125 €/m²
2 026 €/m² — 2 377 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Breuil le Vert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Breuil le VertVentes 12 mois
32
30 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 575 €/m²
+8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : +7,5% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 179 €/m² | 4 |
| 3P | 2 785 €/m² | 4 |
| 4P | 2 575 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 922 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Breuil le VertBiens en baisse
42.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (114)
Apparts (11)
Annonces à Breuil le Vert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 185 000 € 1 850 €/m² | -2,6% |
| Maison 9 pièces 123 m² | 239 000 € 1 943 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 185 000 € 1 850 €/m² | -2,6% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 185 000 € 1 850 €/m² | -2,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 305 000 € 2 773 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 239 000 € 2 153 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 168 000 € 2 400 €/m² | = |
| Terrain | 69 000 € | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 185 000 € 1 850 €/m² | -2,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 109 000 € | 307 j |
| Terrain | 104 000 € | 307 j |
| Terrain | 94 000 € | 307 j |
| Bien immobilier | 94 000 € | 307 j |
| Terrain | 94 000 € | 307 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Breuil le Vert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 461 €/m² | 4 | 1 916 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 2 635 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 561 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 177 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Breuil le VertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Breuil le Vert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Breuil le Vert — 1 403 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 183)
Apparts (216)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
1 064 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
288 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Breuil le VertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.28%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,3%
Apparts parc
15,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant