Prix m2 immobilier Breteuil (27160) en octobre 2026

3 368 habitants — EURE (27)

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Prix m2 maisons

1 574 €/m²

1 254 €/m² — 1 817 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

70

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

113 annonces en vente à Breteuil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Breteuil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Breteuil (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Breteuil

Ventes 12 mois

70

70 maisons

Prix DVF maisons

1 554 €/m²

+13,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+11,2%

Tendance DVF : +13,7% (70 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 712 €/m²	4
3P	1 642 €/m²	20
4P	1 597 €/m²	26
5P+	1 384 €/m²	17

Dynamique des annonces à Breteuil

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

63.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (113) Apparts (0)

Annonces à Breteuil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 85 m²	77 900 € 916 €/m²	=
Maison 3 pièces 97 m²	127 000 € 1 309 €/m²	=
Maison 6 pièces 474 m²	168 000 € 354 €/m²	=
Immeuble 246 m²	170 000 € 691 €/m²	=
Maison 6 pièces 109 m²	109 000 € 1 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	254 000 € 2 209 €/m²	=
Terrain	48 950 €	=
Maison 4 pièces 89 m²	128 000 € 1 438 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	142 000 € 1 614 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	142 000 € 1 614 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 135 m²	179 000 € 1 326 €/m²	562 j
Maison 3 pièces 84 m²	117 000 € 1 393 €/m²	527 j
Maison 15 pièces 500 m²	150 000 € 300 €/m²	518 j
Maison 4 pièces 119 m²	148 000 € 1 244 €/m²	424 j
Maison 5 pièces 156 m²	250 000 € 1 603 €/m²	385 j

Prix m2 par nombre de pièces à Breteuil

Ventilation maisons vs appartements — Breteuil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 432 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 660 €/m²	20	-	-
4 pièces	1 618 €/m²	26	-	-
5 pièces+	1 378 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur à Breteuil

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Breteuil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Breteuil par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Breteuil — INSEE (2)

2 472 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (1 940) Apparts (525)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,4%

1 181 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

273 kWh/m² 752 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Breteuil

Données croisées — Breteuil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.83%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

21,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Breteuil : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Breteuil

Ste Marguerite de L Autel 0.9 km Maisons 1 521 €/m² Bemecourt 3.2 km Maisons 1 613 €/m² Conde sur Iton 3.3 km Maisons 1 734 €/m² La Gueroulde 3.4 km Maisons 1 571 €/m² St Nicolas D Attez 3.5 km Maisons 1 509 €/m² St Denis du Behelan 4.2 km Maisons 1 655 €/m² St Ouen D Attez 4.6 km Maisons 1 509 €/m² Cintray 4.9 km Maisons 1 583 €/m² Gouville 5.5 km Maisons 1 736 €/m² Le Chesne 6.6 km Maisons 1 655 €/m²

Vous cherchez un bien à Breteuil ? Voir les 113 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Breteuil, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 529 €/m²	68	-	0
2024	1 430 €/m²	60	-	2
2023	1 575 €/m²	59	-	2
2022	1 500 €/m²	58	-	2
2021	1 400 €/m²	68	-	2
2020	1 296 €/m²	56	-	1
2019	1 389 €/m²	43	-	2