Statistiques immobilières — Brenac (11500)
212 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 383 €/m²
1 027 €/m² — 1 674 €/m²
Prix/m² appartements
797 €/m²
729 €/m² — 877 €/m²
Ventes DVF 12 mois
75
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Brenac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrenacVentes 12 mois
75
70 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 300 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
764 €/m²
-12,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : -2,0% (75 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 764 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 100 €/m² | 7 |
| 3P | 1 350 €/m² | 20 |
| 4P | 1 520 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 220 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrenacBiens en baisse
9.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Brenac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 115 m² | 149 000 € 1 296 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 106 m² | 60 000 € 566 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 77 000 € 975 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 130 m² | 175 000 € 1 346 €/m² | -0,6% |
| Maison 6 pièces 135 m² | 47 000 € 348 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 172 m² | 117 000 € 680 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 184 m² | 122 872 € 668 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 149 900 € 2 342 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 149 000 € 1 112 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 75 000 € 1 154 €/m² | -6,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 47 000 € 348 €/m² | 1199 j |
| Maison 6 pièces 111 m² | 85 000 € 766 €/m² | 1189 j |
| Terrain 473 m² | 26 000 € 55 €/m² | 1012 j |
| Maison 6 pièces 108 m² | 139 100 € 1 288 €/m² | 858 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 195 040 € 1 625 €/m² | 857 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brenac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 244 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 055 €/m² | 7 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 152 €/m² | 20 | - | - |
| 4 pièces | 1 489 €/m² | 18 | 760 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 1 214 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrenacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brenac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j