Statistiques immobilières — Brenac (11500)
212 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 420 €/m²
1 054 €/m² — 1 719 €/m²
Prix/m² appartements
805 €/m²
737 €/m² — 885 €/m²
Ventes DVF 12 mois
75
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brenac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrenacVentes 12 mois
75
70 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 300 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
764 €/m²
-12,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,7%
Tendance DVF : +0,9% (75 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 764 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 100 €/m² | 7 |
| 3P | 1 350 €/m² | 20 |
| 4P | 1 520 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 220 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrenacBiens en baisse
5.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Brenac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 108 m² | 139 100 € 1 288 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 168 000 € 1 077 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 130 m² | 176 500 € 1 358 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 159 430 € 862 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 119 500 € 1 271 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 254 500 € 2 624 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 80 000 € 1 231 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 130 m² | 176 500 € 1 358 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 136 000 € 1 528 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 171 000 € 1 727 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 473 m² | 26 000 € 55 €/m² | 875 j |
| Maison 6 pièces 108 m² | 139 100 € 1 288 €/m² | 721 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 195 040 € 1 625 €/m² | 720 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 77 000 € 975 €/m² | 703 j |
| Maison 4 pièces 55 m² | 54 000 € 982 €/m² | 663 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brenac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 256 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 065 €/m² | 7 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 162 €/m² | 20 | - | - |
| 4 pièces | 1 503 €/m² | 18 | 767 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 1 226 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrenacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brenac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j