Prix m2 immobilier Boynes (45300) en octobre 2026

1 345 habitants — LOIRET (45)

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Prix m2 maisons

1 414 €/m²

929 €/m² — 1 629 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

106 annonces en vente à Boynes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Boynes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Boynes (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Boynes

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

1 575 €/m²

+10,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : +10,3% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 728 €/m²	4
4P	1 189 €/m²	5
5P+	1 797 €/m²	3

Dynamique des annonces à Boynes

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

54.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (106) Apparts (0)

Annonces à Boynes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 270 m²	195 000 € 722 €/m²	=
Maison 6 pièces 228 m²	190 000 € 833 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 227 m²	249 600 € 1 100 €/m²	=
Maison 9 pièces 226 m²	243 800 € 1 079 €/m²	=
Maison 4 pièces 190 m²	169 000 € 889 €/m²	-3,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 300 m²	96 300 € 321 €/m²	=
Ferme 10 pièces 300 m²	96 300 € 321 €/m²	=
Maison 10 pièces 300 m²	96 300 € 321 €/m²	=
Local commercial 6 pièces 228 m²	190 000 € 833 €/m²	=
Maison 9 pièces 226 m²	243 800 € 1 079 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 563 m²	29 000 € 52 €/m²	755 j
Terrain	45 900 €	755 j
Maison 7 pièces 137 m²	192 400 € 1 404 €/m²	412 j
Maison 8 pièces 228 m²	294 500 € 1 292 €/m²	351 j
Maison 5 pièces 127 m²	169 900 € 1 338 €/m²	248 j

Prix m2 par nombre de pièces à Boynes

Ventilation maisons vs appartements — Boynes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 406 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 709 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 351 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur à Boynes

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boynes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Boynes par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Boynes — INSEE (2)

662 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (605) Apparts (56)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,8%

431 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

301 kWh/m² 182 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Boynes

Données croisées — Boynes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.27%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Boynes : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Boynes

Barville en Gatinais 3.2 km Maisons 1 427 €/m² Givraines 3.2 km Maisons 1 435 €/m² Yevre la Ville 3.7 km Maisons 1 489 €/m² Gaubertin 4.8 km Maisons 1 245 €/m² Batilly en Gatinais 5.4 km Maisons 1 608 €/m² Nancray sur Rimarde 6 km Maisons 1 408 €/m² St Michel 6 km Bouilly en Gatinais 6.1 km Maisons 1 491 €/m² Egry 6.1 km Maisons 1 260 €/m² La Neuville sur Essonne 7.4 km Maisons 1 520 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Boynes, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 438 €/m²	19	-	0
2024	1 412 €/m²	17	-	0
2023	1 805 €/m²	8	-	0
2022	1 846 €/m²	20	-	2
2021	1 312 €/m²	22	-	0
2020	1 423 €/m²	16	-	0
2019	1 146 €/m²	15	-	0