Statistiques immobilières — Boos (76520)
3 385 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 428 €/m²
2 209 €/m² — 2 765 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Boos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoosVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
2 337 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : -1,4% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 505 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 408 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoosBiens en baisse
59.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à Boos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 299 250 € 1 995 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 204 m² | 367 000 € 1 799 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 187 m² | 249 000 € 1 332 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 299 250 € 1 931 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 280 m² | 388 000 € 1 386 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 145 000 € | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 429 900 € 2 388 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 180 m² | 430 000 € 2 389 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 119 m² | 330 000 € 2 773 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 330 000 € 2 773 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial 45 m² | 44 500 € 989 €/m² | 637 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 262 000 € 1 310 €/m² | 308 j |
| Maison 6 pièces 168 m² | 282 000 € 1 679 €/m² | 261 j |
| Bien immobilier | 36 000 € | 237 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 232 000 € 3 093 €/m² | 212 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 085 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 618 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 488 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boos — 1 636 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 534)
Apparts (98)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,6%
1 186 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
181 kWh/m²
666 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Boos
Authieux sur le Port St O
2 354 €/m²
1.2 km
Franqueville St Pierre
2 744 €/m²
2.3 km
Laneuville Chant D Oisel
2 168 €/m²
2.8 km
Quevreville la Poterie
2 060 €/m²
3.6 km
Montmain
2 272 €/m²
3.8 km
St Aubin Celloville
2 231 €/m²
3.8 km
Belbeuf
2 602 €/m²
4.1 km
St Aubin Epinay
2 396 €/m²
4.2 km
Ymare
2 200 €/m²
4.3 km
Le Mesnil Esnard
2 567 €/m²
5.3 km