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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
BOOS - SECTEUR RECHERCHÉ Maison familiale avec terrain arboré et sous-sol complet LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle des années 1970, idéalement située sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 326 004 € | 37 359 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 342 960 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 374 220 € | 85 575 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 409 920 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 158 355 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOOS ↗ +3.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BOOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOOS
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299 250 € | 1 931 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BOOS
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299 250 € | 1 995 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 AUTHIEUX SUR LE PORT ST O
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299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 17 Rue De La Plaine | 278 000 € | 128 m² | 2 172 € |
| 15/09/2025 | 422 Rue Du Clos Vivier | 128 000 € | 136 m² | 941 € |
| 08/09/2025 | 18 Imp Du Manoir | 310 000 € | 174 m² | 1 782 € |
| 24/06/2025 | 56 Rue Du Clos Vivier | 270 300 € | 131 m² | 2 063 € |
| 20/06/2025 | 539 Rue Du Boc | 281 850 € | 162 m² | 1 740 € |
| 15/05/2025 | 100 Imp Des Perdrix | 357 900 € | 154 m² | 2 324 € |
| 23/04/2025 | 497 Rue Du Bois D Ennebourg | 300 000 € | 152 m² | 1 974 € |
| 03/03/2025 | 158 Rue Des Buissons | 389 000 € | 150 m² | 2 593 € |
| 27/11/2024 | 209 Rue Du Bocage | 343 000 € | 132 m² | 2 598 € |
| 22/11/2024 | 72 Imp Des Perdrix | 384 500 € | 140 m² | 2 746 € |
| 09/09/2024 | 37 Imp De La Prairie | 264 000 € | 140 m² | 1 886 € |
| 23/08/2024 | 105 Rue Du Bocage | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 05/08/2024 | 302 Rue De La Bergerie | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 12/07/2024 | 196 Rue Carnot | 308 200 € | 137 m² | 2 250 € |
| 29/05/2024 | 117 Rue De La Plaine | 290 550 € | 120 m² | 2 421 € |