Statistiques immobilières — Bellentre (73210)
956 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
4 066 €/m²
2 516 €/m² — 5 056 €/m²
Prix/m² appartements
5 190 €/m²
4 372 €/m² — 6 526 €/m²
Ventes DVF 12 mois
228
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Bellentre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BellentreVentes 12 mois
228
26 maisons 202 appartements
Prix DVF maisons
3 669 €/m²
-14,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 905 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : -4,4% (228 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 732 €/m² | 73 |
| 2P | 5 306 €/m² | 106 |
| 3P | 5 093 €/m² | 18 |
| 4P | 6 067 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 078 €/m² | 5 |
| 4P | 4 468 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BellentreBiens en baisse
15.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (152)
Apparts (394)
Annonces à Bellentre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 115 m² | 661 182 € 5 749 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 369 000 € 4 341 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 68 m² | 220 000 € 3 235 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 590 000 € 3 105 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 229 000 € 3 754 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 189 m² | 675 000 € 3 571 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 335 m² | 2 950 000 € 8 806 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 50 m² | 273 000 € 5 460 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 49 m² | 339 000 € 6 918 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 277 000 € 8 394 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 341 m² | 3 450 000 € 10 117 €/m² | 1070 j |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 345 833 € 7 518 €/m² | 779 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 339 000 € 4 346 €/m² | 319 j |
| Appartement 4 pièces 124 m² | 250 000 € 2 016 €/m² | 315 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 416 000 € 4 160 €/m² | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bellentre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 732 €/m² | 4 | 4 708 €/m² | 73 |
| 2 pièces | 5 677 €/m² | 2 | 5 309 €/m² | 106 |
| 3 pièces | 2 425 €/m² | 5 | 4 898 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 4 547 €/m² | 7 | 6 707 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | - | 2 | 5 647 €/m² | 0 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BellentreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bellentre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j