Statistiques immobilières — Bellentre (73210)
956 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 910 €/m²
3 177 €/m² — 4 894 €/m²
Prix/m² appartements
5 370 €/m²
4 414 €/m² — 6 680 €/m²
Ventes DVF 12 mois
179
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Bellentre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BellentreVentes 12 mois
179
29 maisons 150 appartements
Prix DVF maisons
3 667 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 288 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,6%
Tendance DVF : +4,5% (179 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 446 €/m² | 39 |
| 2P | 5 248 €/m² | 86 |
| 3P | 5 680 €/m² | 20 |
| 4P | 4 526 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 343 €/m² | 4 |
| 3P | 1 026 €/m² | 4 |
| 4P | 4 476 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 250 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BellentreBiens en baisse
14.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (170)
Apparts (474)
Annonces à Bellentre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 21 m² | 97 352 € 4 636 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 285 000 € 5 481 €/m² | +5,6% |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 110 000 € 5 000 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 152 820 € 4 776 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 124 m² | 250 000 € 2 016 €/m² | -9,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 22 m² | 189 000 € 8 591 €/m² | = |
| Terrain | 300 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 22 m² | 99 560 € 4 525 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 194 000 € 6 467 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 98 m² | 872 640 € 8 904 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 341 m² | 3 450 000 € 10 117 €/m² | 1141 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 339 000 € 4 346 €/m² | 1005 j |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 345 833 € 7 518 €/m² | 850 j |
| Maison 4 pièces 65 m² | 199 000 € 3 062 €/m² | 595 j |
| Appartement 3 pièces 49 m² | 370 000 € 7 551 €/m² | 478 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bellentre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 643 €/m² | 7 | 4 885 €/m² | 39 |
| 2 pièces | 4 332 €/m² | 4 | 5 252 €/m² | 86 |
| 3 pièces | 2 377 €/m² | 4 | 4 950 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 4 046 €/m² | 5 | 4 843 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 4 037 €/m² | 5 | 5 285 €/m² | 2 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BellentreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bellentre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j