Statistiques immobilières — Aime (73210)
3 673 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 184 €/m²
2 057 €/m² — 4 073 €/m²
Prix/m² appartements
4 376 €/m²
3 654 €/m² — 5 342 €/m²
Ventes DVF 12 mois
80
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aime
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AimeVentes 12 mois
80
22 maisons 58 appartements
Prix DVF maisons
3 034 €/m²
-10,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 367 €/m²
+12,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : +6,5% (80 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 360 €/m² | 25 |
| 2P | 4 282 €/m² | 11 |
| 3P | 5 365 €/m² | 12 |
| 4P | 4 365 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 651 €/m² | 4 |
| 4P | 3 143 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 668 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AimeBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (125)
Annonces à Aime
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 67 m² | 183 000 € 2 731 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 140 m² | 195 000 € 1 393 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 35 m² | 99 404 € 2 840 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 550 000 € 3 274 €/m² | -19,1% |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 220 000 € 3 056 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 35 m² | 83 388 € 2 383 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 163 m² | 760 000 € 4 663 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 294 000 € 3 267 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 227 000 € 6 135 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 166 m² | 898 000 € 5 410 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 240 m² | 1 390 000 € 5 792 €/m² | 481 j |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 65 000 € 2 708 €/m² | 370 j |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 110 000 € 2 619 €/m² | 368 j |
| Maison 7 pièces 93 m² | 213 000 € 2 290 €/m² | 366 j |
| Appartement 4 pièces 58 m² | 290 000 € 5 000 €/m² | 348 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aime| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 441 €/m² | 25 |
| 2 pièces | 3 173 €/m² | 2 | 4 592 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 3 149 €/m² | 4 | 5 188 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 3 862 €/m² | 5 | 3 649 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 3 685 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AimeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aime Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aime — 4 636 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 684)
Apparts (2 942)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,7%
1 412 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
322 kWh/m²
1 466 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AimeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
72,5%
Apparts parc
63,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant