Statistiques immobilières — Bellavilliers (61360)
154 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 727 €/m²
1 625 €/m² — 1 741 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bellavilliers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BellavilliersVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 512 €/m²
+7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BellavilliersBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Bellavilliers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 200 m² | 380 000 € 1 900 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 85 600 € 984 €/m² | -5,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 374 m² | 742 000 € 1 984 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 404 300 € 3 779 €/m² | = |
| Bien immobilier 107 m² | 402 800 € 3 764 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 404 300 € 3 779 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 81 m² | 375 000 € 4 630 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 10 pièces 490 m² | 424 000 € 865 €/m² | 349 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 85 600 € 984 €/m² | 220 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BellavilliersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bellavilliers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bellavilliers — 103 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (103)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,5%
49 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
313 kWh/m²
22 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BellavilliersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.91%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bellavilliers
Eperrais
1 481 €/m²
3.6 km
St Jouin de Blavou
1 531 €/m²
3.7 km
Le Pin la Garenne
1 343 €/m²
4.1 km
La Perriere
1 481 €/m²
5.5 km
Le Gue de la Chaine
1 465 €/m²
5.6 km
St Martin du Vieux Bellem
1 648 €/m²
5.7 km
Pervencheres
1 645 €/m²
5.7 km
St Denis sur Huisne
6.1 km
Origny le Butin
1 462 €/m²
6.2 km
Coulimer
1 696 €/m²
6.3 km