Prix m2 immobilier Ballee (53340) en novembre 2026

733 habitants — MAYENNE (53)

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Prix m2 maisons

1 084 €/m²

812 €/m² — 1 380 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

30 annonces en vente à Ballee

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ballee

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ballee (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ballee

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 188 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 392 €/m²	7
4P	986 €/m²	4

Dynamique des annonces à Ballee

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

60%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (30) Apparts (0)

Annonces à Ballee

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 108 m²	52 000 € 481 €/m²	=
Maison 6 pièces 84 m²	56 710 € 675 €/m²	=
Maison 6 pièces 159 m²	149 840 € 942 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	55 500 € 760 €/m²	-36,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 10 pièces 196 m²	66 000 € 337 €/m²	=
Local commercial 245 m²	245 872 € 1 004 €/m²	=
Maison 7 pièces 153 m²	248 321 € 1 623 €/m²	=
Maison 6 pièces 159 m²	149 840 € 942 €/m²	=
Maison 4 pièces 50 m²	75 000 € 1 500 €/m²	-21,1%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	20 400 €	2244 j
Maison 8 pièces 179 m²	296 400 € 1 656 €/m²	867 j
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	80 250 € 892 €/m²	865 j
Maison 4 pièces 73 m²	55 500 € 760 €/m²	758 j
Maison 6 pièces 84 m²	56 710 € 675 €/m²	656 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ballee

Ventilation maisons vs appartements — Ballee

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 069 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 273 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 045 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 256 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Ballee

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ballee

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ballee par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ballee — INSEE (2)

466 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (439) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,9%

287 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 135 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ballee

Données croisées — Ballee

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.79%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ballee : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Ballee

Beaumont Pied de Boeuf 3.4 km Maisons 1 652 €/m² Preaux 3.7 km Maisons 1 474 €/m² Epineux le Seguin 4.2 km Maisons 1 084 €/m² St Loup du Dorat 4.6 km Maisons 1 176 €/m² Chemere le Roi 5.2 km Maisons 1 460 €/m² Saulges 5.6 km Maisons 1 658 €/m² La Cropte 6.4 km Maisons 1 329 €/m² Bouessay 6.5 km Maisons 1 530 €/m² Cosse en Champagne 7 km Maisons 1 209 €/m² Bannes 7.3 km Maisons 1 082 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ballee, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 188 €/m²	11	-
2024	878 €/m²	10	-
2023	1 377 €/m²	20	-
2022	1 533 €/m²	19	-
2021	943 €/m²	13	-
2020	790 €/m²	8	-
2019	984 €/m²	12	-