Statistiques immobilières — Bagneux (49400)
0 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 954 €/m²
1 664 €/m² — 2 366 €/m²
Prix/m² appartements
1 880 €/m²
1 529 €/m² — 2 248 €/m²
Ventes DVF 12 mois
272
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bagneux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BagneuxVentes 12 mois
272
184 maisons 88 appartements
Prix DVF maisons
1 884 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 766 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,1%
Tendance DVF : +2,1% (272 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 000 €/m² | 15 |
| 2P | 1 881 €/m² | 26 |
| 3P | 1 679 €/m² | 29 |
| 4P | 1 485 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 557 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 474 €/m² | 9 |
| 3P | 1 771 €/m² | 31 |
| 4P | 1 889 €/m² | 59 |
| 5P+ | 1 874 €/m² | 46 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BagneuxBiens en baisse
36.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (47)
Annonces à Bagneux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 512 m² | 450 000 € 879 €/m² | -4,6% |
| Bien immobilier 10 pièces 340 m² | 449 000 € 1 321 €/m² | -0,7% |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 109 000 € 1 282 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 45 m² | 81 000 € 1 800 €/m² | = |
| Bien immobilier 588 m² | 52 920 € 90 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 255 390 € 2 606 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 315 000 € 2 625 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 109 000 € 1 282 €/m² | = |
| Bien immobilier 588 m² | 52 920 € 90 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 128 700 € 2 145 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 74 m² | 229 000 € 3 095 €/m² | 811 j |
| Maison 10 pièces 300 m² | 395 000 € 1 317 €/m² | 577 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 49 000 € 350 €/m² | 572 j |
| Terrain | 136 500 € | 539 j |
| Bien immobilier 267 m² | 365 750 € 1 370 €/m² | 465 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bagneux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 990 €/m² | 1 | 1 972 €/m² | 15 |
| 2 pièces | 2 281 €/m² | 9 | 1 659 €/m² | 26 |
| 3 pièces | 1 864 €/m² | 31 | 1 709 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 1 922 €/m² | 59 | 1 591 €/m² | 13 |
| 5 pièces+ | 1 975 €/m² | 46 | 1 294 €/m² | 4 |
Quartiers — Bagneux
1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 887 €/m²
Delessert-Saint-Louis-Nantilly
Meilleur rendement
7,9%
Saumur · 1 986 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saumur | 1 986 €/m² |
| └─ Saint-Hilaire Centre | 2 091 €/m² |
| └─ Centre Ville-Fenet-Petit Puy | 2 000 €/m² |
| └─ Bagneux | 1 992 €/m² |
| └─ Delessert-Saint-Louis-Nantilly | 1 887 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BagneuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bagneux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j