Quel est le prix au m² à BAGNEUX (49400) ?

Le prix médian au m² à BAGNEUX est de 1 945 €/m² pour les maisons et 1 878 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAGNEUX ?

272 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAGNEUX (49400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAGNEUX ?

Le marché immobilier à BAGNEUX (49400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bagneux (49400)

0 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 945 €/m²

1 656 €/m² — 2 355 €/m²

Prix/m² appartements

1 878 €/m²

1 527 €/m² — 2 246 €/m²

Ventes DVF 12 mois

272

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

143 annonces en vente à Bagneux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bagneux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bagneux

Ventes 12 mois

272

184 maisons 88 appartements

Prix DVF maisons

1 884 €/m²

-5,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 766 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,7%

Tendance DVF : -3,5% (272 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 000 €/m²	15
2P	1 881 €/m²	26
3P	1 679 €/m²	29
4P	1 485 €/m²	13
5P+	1 557 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 474 €/m²	9
3P	1 771 €/m²	31
4P	1 889 €/m²	59
5P+	1 874 €/m²	46

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bagneux

Biens en baisse

39.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (125) Apparts (18)

Annonces à Bagneux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 442 m²	571 978 € 1 294 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	170 000 € 2 048 €/m²	=
Maison 6 pièces 85 m²	91 550 € 1 077 €/m²	=
Maison 7 pièces 130 m²	179 500 € 1 381 €/m²	=
Maison 6 pièces 109 m²	141 500 € 1 298 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 109 m²	141 500 € 1 298 €/m²	=
Maison 6 pièces 94 m²	178 000 € 1 894 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	117 500 € 2 938 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	197 813 € 2 412 €/m²	=
Maison 13 pièces 252 m²	480 800 € 1 908 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 74 m²	229 000 € 3 095 €/m²	864 j
Maison 5 pièces 212 m²	178 000 € 840 €/m²	841 j
Immeuble 2 pièces 108 m²	97 000 € 898 €/m²	669 j
Maison 10 pièces 300 m²	364 000 € 1 213 €/m²	630 j
Bien immobilier 6 pièces 140 m²	49 000 € 350 €/m²	625 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bagneux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 991 €/m²	1	1 973 €/m²	15
2 pièces	2 282 €/m²	9	1 660 €/m²	26
3 pièces	1 865 €/m²	31	1 710 €/m²	29
4 pièces	1 923 €/m²	59	1 592 €/m²	13
5 pièces+	1 976 €/m²	46	1 294 €/m²	4

Quartiers — Bagneux

1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 889 €/m²

Delessert-Saint-Louis-Nantilly

Meilleur rendement

7,3%

Saumur · 1 984 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saumur	1 984 €/m²
└─ Saint-Hilaire Centre	2 091 €/m²
└─ Centre Ville-Fenet-Petit Puy	2 000 €/m²
└─ Bagneux	1 988 €/m²
└─ Delessert-Saint-Louis-Nantilly	1 889 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bagneux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bagneux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bagneux

Saumur 1 931 €/m² 0.6 km Varrains 1 738 €/m² 2.9 km Distre 2 118 €/m² 3.8 km Chace 1 554 €/m² 3.9 km Villebernier 1 530 €/m² 4.1 km Artannes sur Thouet 5.3 km Rou Marson 1 512 €/m² 5.8 km Souzay Champigny 1 352 €/m² 5.9 km St Cyr en Bourg 1 557 €/m² 6.4 km Le Coudray Macouard 1 590 €/m² 6.7 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Bagneux

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 884 €/m²	184	1 766 €/m²	88
2024	2 000 €/m²	169	1 695 €/m²	117
2023	1 963 €/m²	190	1 638 €/m²	113
2022	2 000 €/m²	192	1 613 €/m²	115
2021	1 621 €/m²	265	1 438 €/m²	137
2020	1 566 €/m²	308	1 200 €/m²	156
2019	1 533 €/m²	276	1 063 €/m²	137