Statistiques immobilières — Bagneux (49400)
0 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 981 €/m²
1 687 €/m² — 2 398 €/m²
Prix/m² appartements
1 736 €/m²
1 412 €/m² — 2 076 €/m²
Ventes DVF 12 mois
272
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bagneux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BagneuxVentes 12 mois
272
184 maisons 88 appartements
Prix DVF maisons
1 884 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 766 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : -0,7% (272 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 000 €/m² | 15 |
| 2P | 1 881 €/m² | 26 |
| 3P | 1 679 €/m² | 29 |
| 4P | 1 485 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 557 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 474 €/m² | 9 |
| 3P | 1 771 €/m² | 31 |
| 4P | 1 889 €/m² | 59 |
| 5P+ | 1 874 €/m² | 46 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BagneuxBiens en baisse
52.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (128)
Apparts (16)
Annonces à Bagneux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 89 m² | 149 800 € 1 683 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 442 m² | 428 000 € 968 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 218 000 € 1 690 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 225 m² | 390 000 € 1 733 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 62 m² | 63 637 € 1 026 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 98 m² | 255 390 € 2 606 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 243 m² | 640 500 € 2 636 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 120 445 € 3 011 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 45 m² | 81 000 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 142 500 € 1 583 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 395 000 € 1 317 €/m² | 466 j |
| Maison 11 pièces 427 m² | 890 000 € 2 084 €/m² | 442 j |
| Terrain | 136 500 € | 428 j |
| Maison 7 pièces 139 m² | 214 000 € 1 540 €/m² | 398 j |
| Maison 4 pièces 114 m² | 284 000 € 2 491 €/m² | 361 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bagneux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 009 €/m² | 1 | 1 991 €/m² | 15 |
| 2 pièces | 2 302 €/m² | 9 | 1 675 €/m² | 26 |
| 3 pièces | 1 881 €/m² | 31 | 1 726 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 1 941 €/m² | 59 | 1 606 €/m² | 13 |
| 5 pièces+ | 1 994 €/m² | 46 | 1 306 €/m² | 4 |
Quartiers — Bagneux
1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 771 €/m²
Saumur
Meilleur rendement
9,5%
Saumur · 1 771 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saumur | 1 771 €/m² |
| └─ Saint-Hilaire Centre | 2 091 €/m² |
| └─ Bagneux | 2 005 €/m² |
| └─ Centre Ville-Fenet-Petit Puy | 2 000 €/m² |
| └─ Delessert-Saint-Louis-Nantilly | 1 864 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BagneuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bagneux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j