Statistiques immobilières — Bagneaux (89190)
228 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
948 €/m²
727 €/m² — 1 127 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bagneaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BagneauxVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 127 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BagneauxBiens en baisse
44.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à Bagneaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 157 m² | 139 000 € 885 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 205 m² | 180 000 € 878 €/m² | -16,3% |
| Maison 6 pièces 141 m² | 108 000 € 766 €/m² | -8,5% |
| Maison 12 pièces 310 m² | 259 000 € 835 €/m² | -0,4% |
| Maison 6 pièces 141 m² | 108 000 € 766 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 110 m² | 128 000 € 1 164 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 119 000 € 915 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 123 000 € 946 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 310 m² | 259 000 € 835 €/m² | -0,4% |
| Maison 3 pièces 126 m² | 169 690 € 1 347 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 197 m² | 253 500 € 1 287 €/m² | 527 j |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 158 500 € 1 601 €/m² | 387 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 159 000 € 1 590 €/m² | 339 j |
| Bien immobilier 5 pièces 157 m² | 135 000 € 860 €/m² | 314 j |
| Maison 5 pièces 157 m² | 135 000 € 860 €/m² | 307 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bagneaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 987 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BagneauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bagneaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bagneaux — 136 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (134)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,2%
83 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
325 kWh/m²
25 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BagneauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant