Statistiques immobilières — Auzances (23700)
1 362 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
1 121 €/m²
822 €/m² — 1 505 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Auzances
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AuzancesVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 111 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 398 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AuzancesBiens en baisse
37.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (0)
Annonces à Auzances
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 38 600 € 368 €/m² | -21,2% |
| Maison 8 pièces 155 m² | 57 500 € 371 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 39 900 € 469 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 21 000 € 231 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 57 500 € 371 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 203 300 € 1 753 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 103 296 € 738 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 203 300 € 1 753 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 265 m² | 318 000 € 1 200 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 495 000 € 2 475 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 175 m² | 77 500 € 443 €/m² | 1464 j |
| Maison 9 pièces 171 m² | 44 000 € 257 €/m² | 961 j |
| Bien immobilier 6 pièces 154 m² | 243 800 € 1 583 €/m² | 774 j |
| Terrain | 12 000 € | 694 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 103 296 € 738 €/m² | 608 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Auzances| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 903 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AuzancesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Auzances Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Auzances — 809 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (640)
Apparts (164)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,1%
396 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
348 kWh/m²
229 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AuzancesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant