Statistiques immobilières — Aumelas (34230)
519 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 126 €/m²
1 749 €/m² — 2 248 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aumelas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AumelasVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 240 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AumelasBiens en baisse
27%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Aumelas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 254 000 € 2 674 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 254 000 € 2 674 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 430 000 € 3 308 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 238 m² | 575 000 € 2 416 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 109 600 € 1 481 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 87 000 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 182 m² | 725 000 € 3 984 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 425 000 € 3 400 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 715 000 € 3 929 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 449 500 € 3 539 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 155 m² | 609 000 € 3 929 €/m² | 995 j |
| Maison 6 pièces 182 m² | 715 000 € 3 929 €/m² | 328 j |
| Bien immobilier 6 pièces 182 m² | 715 000 € 3 929 €/m² | 328 j |
| Maison 7 pièces 182 m² | 735 000 € 4 038 €/m² | 256 j |
| Maison 7 pièces 182 m² | 735 000 € 4 038 €/m² | 236 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AumelasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aumelas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aumelas — 315 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (283)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,2%
192 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
155 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AumelasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.95%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes