Quel est le prix au m² à AUBAS (24290) ?

Le prix médian au m² à AUBAS est de 2 622 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AUBAS ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AUBAS (24290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AUBAS ?

Le marché immobilier à AUBAS (24290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aubas (24290)

642 habitants — DORDOGNE (24)

← Retour DORDOGNE

Prix/m² maisons

2 622 €/m²

1 872 €/m² — 2 965 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

46 annonces en vente à Aubas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aubas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aubas

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

2 293 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aubas

Biens en baisse

19.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (46) Apparts (0)

Annonces à Aubas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 147 m²	187 400 € 1 275 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	129 600 € 1 296 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	117 568 € 1 470 €/m²	=
Maison 4 pièces 147 m²	187 400 € 1 275 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	129 600 € 1 296 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 86 m²	164 300 € 1 910 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	174 371 € 2 028 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	117 568 € 1 470 €/m²	=
Terrain	126 500 €	=
Maison 6 pièces 178 m²	498 000 € 2 798 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 200 m²	129 600 € 648 €/m²	722 j
Bien immobilier 6 pièces 125 m²	295 000 € 2 360 €/m²	388 j
Maison 8 pièces 173 m²	398 000 € 2 301 €/m²	356 j
Maison 5 pièces 178 m²	498 000 € 2 798 €/m²	305 j
Maison 3 pièces 100 m²	129 600 € 1 296 €/m²	218 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aubas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 702 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aubas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aubas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aubas — 403 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (393) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,0%

226 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 58 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aubas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aubas

Montignac 1 751 €/m² 2.8 km Les Farges 2 418 €/m² 3.7 km Condat sur Vezere 1 699 €/m² 4.9 km Auriac du Perigord 2 476 €/m² 5 km St Amand de Coly 1 702 €/m² 5 km Le Lardin St Lazare 1 479 €/m² 5.8 km Coly 1 699 €/m² 6 km La Bachellerie 1 680 €/m² 7.7 km Fanlac 7.7 km La Chapelle Aubareil 1 685 €/m² 7.8 km

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