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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Située 5 minutes de Montignac-Lascaux et de ses commodités, cette maison de 125m² entièrement rénovée récemment offre une vue en surplomb sur la campagne environnante. Elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 111 431 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 147 431 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FANLAC
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284 000 € | 2 104 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 FANLAC
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T6 MONTIGNAC
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T7 MONTIGNAC
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T6 MONTIGNAC
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T6 LES FARGES
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T7 LES FARGES
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269 999 € | 1 901 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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263 000 € | 1 814 € | 145 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/12/2024 | 7 Laudigerie Village | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 18/09/2023 | 52 Rte Du Sablou | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |