Prix m2 immobilier Aspet (31160) en novembre 2026

1 042 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix m2 maisons

1 118 €/m²

834 €/m² — 1 519 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

126 annonces en vente à Aspet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Aspet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Aspet (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aspet

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 052 €/m²

+14,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,4%

Tendance DVF : +14,4% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	785 €/m²	3
3P	1 429 €/m²	7
4P	1 387 €/m²	3

Dynamique des annonces à Aspet

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

51.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (126) Apparts (0)

Annonces à Aspet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 147 m²	122 000 € 830 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	105 000 € 656 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	80 000 € 696 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	59 950 € 600 €/m²	-14,4%
Maison 6 pièces 132 m²	140 000 € 1 061 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 245 m²	335 000 € 1 367 €/m²	=
Maison 7 pièces 245 m²	335 000 € 1 367 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	390 000 € 2 600 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	390 000 € 2 600 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 56 m²	45 000 € 804 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 200 m²	299 000 € 1 495 €/m²	702 j
Maison 4 pièces 103 m²	160 000 € 1 553 €/m²	664 j
Maison 6 pièces 127 m²	215 000 € 1 693 €/m²	521 j
Maison 3 pièces 27 m²	65 000 € 2 407 €/m²	507 j
Immeuble 3 pièces 96 m²	129 900 € 1 353 €/m²	507 j

Prix m2 par nombre de pièces à Aspet

Ventilation maisons vs appartements — Aspet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 466 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 410 €/m²	7	-	-
4 pièces	986 €/m²	3	-	-
5 pièces+	740 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur à Aspet

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aspet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Aspet par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Aspet — INSEE (2)

733 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (593) Apparts (137)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,3%

329 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

336 kWh/m² 174 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Aspet

Données croisées — Aspet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.32%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

18,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Aspet : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Aspet

Milhas 3 km Maisons 1 311 €/m² Sengouagnet 3.6 km Maisons 1 562 €/m² Izaut de L Hotel 4 km Maisons 1 592 €/m² Estadens 4.1 km Maisons 1 572 €/m² Couret 4.2 km Soueich 4.2 km Maisons 1 351 €/m² Arbon 4.9 km Maisons 1 495 €/m² Razecueille 5.3 km Maisons 1 350 €/m² Juzet D Izaut 5.5 km Maisons 1 239 €/m² Cabanac Cazaux 5.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires à Aspet, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	885 €/m²	16	-	0
2024	1 440 €/m²	20	-	0
2023	1 328 €/m²	16	-	0
2022	1 133 €/m²	23	-	0
2021	1 100 €/m²	17	-	1
2020	1 501 €/m²	10	-	1
2019	1 169 €/m²	17	-	1