Statistiques immobilières — Arville (41170)
82 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 115 €/m²
902 €/m² — 1 345 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Arville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArvilleVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
955 €/m²
-9,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 857 €/m² | 3 |
| 4P | 955 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArvilleBiens en baisse
42.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Arville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 256 m² | 259 875 € 1 015 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 127 800 € 906 €/m² | -7,7% |
| Maison 7 pièces 142 m² | 139 000 € 979 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 142 m² | 139 000 € 979 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 181 000 € 1 866 €/m² | -6,1% |
| Maison 11 pièces 226 m² | 259 875 € 1 150 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 127 800 € 906 €/m² | -7,7% |
| Terrain | 7 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 80 000 € 800 €/m² | 1240 j |
| Maison 5 pièces 256 m² | 259 875 € 1 015 €/m² | 414 j |
| Maison 11 pièces 226 m² | 259 875 € 1 150 €/m² | 412 j |
| Terrain | 7 500 € | 330 j |
| Maison 5 pièces 141 m² | 127 800 € 906 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 137 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 402 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 151 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j