Statistiques immobilières — Arveyres (33500)
1 936 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 679 €/m²
2 299 €/m² — 2 985 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Arveyres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArveyresVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 810 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +15,0% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 989 €/m² | 6 |
| 4P | 2 660 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 953 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArveyresBiens en baisse
27.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (362)
Apparts (11)
Annonces à Arveyres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 83 m² | 65 000 € 783 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 200 m² | 119 000 € 595 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 355 000 € 2 017 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 186 m² | 375 000 € 2 016 €/m² | -5,8% |
| Maison 90 m² | 80 000 € 889 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 246 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 630 m² | 1 198 300 € 1 902 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 410 000 € 2 485 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 262 400 € 3 124 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 630 m² | 1 198 300 € 1 902 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 80 000 € | 554 j |
| Bien immobilier 11 pièces 550 m² | 1 365 000 € 2 482 €/m² | 423 j |
| Maison 12 pièces 184 m² | 590 000 € 3 207 €/m² | 418 j |
| Maison 9 pièces 300 m² | 480 000 € 1 600 €/m² | 395 j |
| Maison 8 pièces 186 m² | 375 000 € 2 016 €/m² | 393 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arveyres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 532 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 3 003 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 672 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 662 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArveyresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arveyres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arveyres — 948 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (882)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,4%
628 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
229 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArveyresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant