Prix m2 immobilier Arudy (64260) en novembre 2026

2 263 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix m2 maisons

1 811 €/m²

1 388 €/m² — 2 053 €/m²

Prix m2 appartements

1 430 €/m²

1 167 €/m² — 1 499 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

142 annonces en vente à Arudy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Arudy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Arudy (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arudy

Ventes 12 mois

16

15 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 833 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : -1,3% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 936 €/m²	6
5P+	1 576 €/m²	7

Dynamique des annonces à Arudy

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

35.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

80%

20%

Maisons (113) Apparts (29)

Annonces à Arudy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 170 m²	180 000 € 1 059 €/m²	=
Appartement 7 pièces 157 m²	120 000 € 764 €/m²	=
Maison 5 pièces 149 m²	149 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	180 000 € 1 059 €/m²	=
Maison 6 pièces 199 m²	230 000 € 1 156 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 157 m²	286 000 € 1 822 €/m²	=
Maison 3 pièces 96 m²	166 500 € 1 734 €/m²	=
Maison 3 pièces 96 m²	166 500 € 1 734 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	286 000 € 1 822 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	286 000 € 1 822 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 90 m²	192 000 € 2 133 €/m²	370 j
Maison 4 pièces 200 m²	195 000 € 975 €/m²	345 j
Maison 5 pièces 156 m²	297 000 € 1 904 €/m²	281 j
Immeuble 395 m²	229 000 € 580 €/m²	274 j
Terrain 702 m²	65 670 € 94 €/m²	237 j

Prix m2 par nombre de pièces à Arudy

Ventilation maisons vs appartements — Arudy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	-	1	-	0
4 pièces	1 937 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 580 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur à Arudy

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arudy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Arudy par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Arudy — INSEE (2)

1 288 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (1 033) Apparts (252)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,1%

775 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

282 kWh/m² 249 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Arudy

Données croisées — Arudy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.24%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,3%

Apparts parc

19,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Arudy : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Arudy

Sevignacq Meyracq 1.6 km Maisons 2 173 €/m² Izeste 1.7 km Maisons 1 651 €/m² Bescat 2.1 km Maisons 1 524 €/m² Louvie Juzon 2.3 km Maisons 2 132 €/m² Apparts 1 302 €/m² Buzy 4.1 km Maisons 1 773 €/m² Castet 4.1 km Ste Colome 4.2 km Maisons 900 €/m² Buziet 5.2 km Maisons 1 888 €/m² Bilheres 5.5 km Bielle 5.7 km Maisons 1 411 €/m² Apparts 1 864 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Arudy, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 845 €/m²	12	-	1
2024	1 792 €/m²	14	-	2
2023	1 875 €/m²	27	-	1
2022	1 817 €/m²	20	-	1
2021	1 605 €/m²	17	-	4
2020	1 540 €/m²	16	-	4
2019	1 458 €/m²	28	-	2