Statistiques immobilières — Arrest (80820)
891 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 829 €/m²
1 335 €/m² — 2 059 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Arrest
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArrestVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 849 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 969 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArrestBiens en baisse
31.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à Arrest
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 766 m² | 45 960 € 60 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 222 600 € 1 712 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 198 500 € 1 873 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 189 900 € 1 844 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 103 m² | 189 900 € 1 844 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 191 500 € 2 059 €/m² | = |
| Bien immobilier 766 m² | 45 960 € 60 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 195 000 € 2 010 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 187 000 € 2 226 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 198 500 € 1 873 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 187 200 € 1 910 €/m² | 577 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 222 600 € 1 712 €/m² | 506 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 222 600 € 1 712 €/m² | 323 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 198 500 € 1 873 €/m² | 269 j |
| Maison 6 pièces 103 m² | 189 900 € 1 844 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arrest| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 848 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 848 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 873 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArrestRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arrest Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arrest — 454 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (440)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
279 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
355 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArrestRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant