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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
idéal Résidence secondaire et amoureux des animaux (chevaux ou autres) David Robert, votre conseiller immobilier , vous propose cette maison à conforter, de 5 pièces et 130 m², idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 25 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 37 108 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 828 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 84 388 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 111 568 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue Basse Boulogne | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 09/03/2024 | 24 Rue Jean-rene Lelong | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |