Quel est le prix au m² à ARRABLOY (45500) ?

Le prix médian au m² à ARRABLOY est de 1 332 €/m² pour les maisons et 1 005 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARRABLOY ?

100 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARRABLOY (45500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARRABLOY ?

Le marché immobilier à ARRABLOY (45500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Arrabloy (45500)

0 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

1 332 €/m²

1 097 €/m² — 1 608 €/m²

Prix/m² appartements

1 005 €/m²

881 €/m² — 1 145 €/m²

Ventes DVF 12 mois

100

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

24 annonces en vente à Arrabloy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Arrabloy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arrabloy

Ventes 12 mois

100

86 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

1 298 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

945 €/m²

-11,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : -3,6% (100 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	802 €/m²	4
3P	1 014 €/m²	5
4P	892 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 106 €/m²	7
3P	1 310 €/m²	20
4P	1 400 €/m²	30
5P+	1 340 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Arrabloy

Biens en baisse

141.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (24) Apparts (0)

Annonces à Arrabloy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 107 m²	70 000 € 654 €/m²	-12,5%
Maison 6 pièces 182 m²	229 000 € 1 258 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	159 000 € 1 178 €/m²	=
Maison 6 pièces 121 m²	150 700 € 1 245 €/m²	-5,2%
Maison 3 pièces 70 m²	75 000 € 1 071 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 44 m²	59 990 € 1 363 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	175 612 € 1 774 €/m²	=
Appartement 3 pièces 47 m²	45 000 € 957 €/m²	=
Maison 6 pièces 121 m²	150 700 € 1 245 €/m²	-5,2%
Maison 5 pièces 120 m²	211 745 € 1 765 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 135 m²	159 000 € 1 178 €/m²	565 j
Maison 5 pièces 107 m²	70 000 € 654 €/m²	430 j
Terrain	15 000 €	388 j
Terrain	13 000 €	388 j
Terrain	25 000 €	388 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Arrabloy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	1
2 pièces	1 220 €/m²	7	1 211 €/m²	4
3 pièces	1 323 €/m²	20	1 009 €/m²	5
4 pièces	1 400 €/m²	30	981 €/m²	4
5 pièces+	1 319 €/m²	20	-	-

Quartiers — Arrabloy

3 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 197 €/m²

Arrabloy la Bosserie

Meilleur rendement

14,0%

Ouest · 1 289 €/m²

Quartier	Prix /m²
Nord	1 313 €/m²
└─ Arrabloy la Bosserie	1 197 €/m²
Ouest	1 289 €/m²
Centre	1 284 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arrabloy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Arrabloy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Arrabloy

La Bussiere 880 €/m² 5.6 km St Martin sur Ocre 1 347 €/m² 6.3 km Gien 1 317 €/m² 6.3 km St Brisson sur Loire 1 328 €/m² 6.4 km Briare 1 450 €/m² 7 km Ouzouer sur Trezee 1 156 €/m² 7.5 km Escrignelles 8.1 km St Firmin sur Loire 918 €/m² 8.2 km Adon 1 069 €/m² 9.3 km Poilly Lez Gien 1 465 €/m² 9.4 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Arrabloy

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 298 €/m²	86	945 €/m²	14
2024	1 329 €/m²	82	1 181 €/m²	20
2023	1 400 €/m²	107	1 056 €/m²	10
2022	1 319 €/m²	113	998 €/m²	20
2021	1 266 €/m²	129	962 €/m²	19
2020	1 224 €/m²	120	921 €/m²	23
2019	1 213 €/m²	106	855 €/m²	35