Statistiques immobilières — Aron (53440)
1 808 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 455 €/m²
1 201 €/m² — 1 981 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AronVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 385 €/m²
-13,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 448 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 250 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AronBiens en baisse
40.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (131)
Apparts (0)
Annonces à Aron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 125 400 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 199 m² | 249 900 € 1 256 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 111 000 € 1 057 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 127 000 € 1 549 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 105 000 € 1 400 €/m² | -9,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 156 m² | 262 000 € 1 679 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 268 400 € 2 440 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 196 400 € 2 806 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 120 m² | 269 990 € 2 250 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 111 000 € 1 057 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 505 m² | 171 505 € 340 €/m² | 1058 j |
| Maison 5 pièces 69 m² | 182 800 € 2 649 €/m² | 1002 j |
| Maison 8 pièces 199 m² | 252 000 € 1 266 €/m² | 453 j |
| Maison 7 pièces 139 m² | 260 000 € 1 871 €/m² | 379 j |
| Bien immobilier | 63 000 € | 334 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 093 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 444 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 375 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aron — 877 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (834)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,7%
611 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
182 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Aron
La Bazoge Montpincon
1 638 €/m²
2.4 km
Mayenne
1 609 €/m²
4.6 km
Belgeard
1 619 €/m²
4.6 km
Marcille la Ville
1 248 €/m²
4.8 km
Grazay
1 529 €/m²
5.6 km
St Baudelle
1 566 €/m²
5.9 km
Moulay
1 447 €/m²
6 km
St Fraimbault de Prieres
1 675 €/m²
6.2 km
Jublains
1 349 €/m²
6.4 km
Parigne sur Braye
1 813 €/m²
7.3 km