Statistiques immobilières — Armentieres (59280)
26 405 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 810 €/m²
1 423 €/m² — 2 143 €/m²
Prix/m² appartements
2 153 €/m²
1 758 €/m² — 2 538 €/m²
Ventes DVF 12 mois
307
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Armentieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArmentieresVentes 12 mois
307
244 maisons 63 appartements
Prix DVF maisons
1 874 €/m²
+10,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 937 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : +9,4% (307 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 988 €/m² | 8 |
| 2P | 1 910 €/m² | 26 |
| 3P | 1 888 €/m² | 19 |
| 4P | 1 290 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 945 €/m² | 7 |
| 3P | 2 118 €/m² | 50 |
| 4P | 1 753 €/m² | 87 |
| 5P+ | 1 874 €/m² | 74 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArmentieresBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (329)
Apparts (713)
Annonces à Armentieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 159 000 € 1 710 €/m² | -11,7% |
| Bien immobilier 2 pièces 32 m² | 67 000 € 2 094 €/m² | = |
| Bien immobilier 34 m² | 69 000 € 2 029 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 205 000 € 2 356 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 81 m² | 237 870 € 2 937 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 189 000 € | = |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 198 692 € 3 257 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 81 m² | 237 870 € 2 937 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 205 000 € 2 356 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 36 m² | 130 996 € 3 639 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 225 000 € 2 500 €/m² | 1151 j |
| Immeuble 150 m² | 255 000 € 1 700 €/m² | 812 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 90 000 € 1 000 €/m² | 750 j |
| Immeuble 211 m² | 327 050 € 1 550 €/m² | 646 j |
| Immeuble 156 m² | 264 800 € 1 697 €/m² | 586 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Armentieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 1 901 €/m² | 8 |
| 2 pièces | 1 784 €/m² | 7 | 1 942 €/m² | 26 |
| 3 pièces | 1 938 €/m² | 50 | 2 017 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 1 844 €/m² | 87 | 1 418 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 1 841 €/m² | 74 | - | - |
Quartiers — Armentieres
4 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 679 €/m²
Place Claude Hujeux
Meilleur rendement
8,5%
Centre République · 1 691 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre République | 2 287 €/m² |
| Route d'Houplines | 2 156 €/m² |
| └─ Place Claude Hujeux | 1 679 €/m² |
| Bizet | 2 089 €/m² |
| └─ Bizet-Léo Lagrange | 2 268 €/m² |
| Prés du Hem - Quartier Salen.. | 1 957 €/m² |
| └─ Quartier Salengro | 1 963 €/m² |
| └─ Prés du Hem | 1 917 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArmentieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Armentieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Armentieres — 12 687 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (7 009)
Apparts (5 645)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,0%
5 373 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
6 090 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArmentieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.42%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,5%
Apparts parc
44,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Armentieres
La Chapelle D Armentieres
2 315 €/m²
2.1 km
Erquinghem Lys
2 359 €/m²
3.3 km
Houplines
2 337 €/m²
3.5 km
Nieppe
2 393 €/m²
3.9 km
Bois Grenier
3 006 €/m²
4.3 km
Frelinghien
2 523 €/m²
5.3 km
Premesques
2 980 €/m²
6.2 km
Perenchies
2 409 €/m²
6.8 km
Deulemont
2 991 €/m²
6.9 km
Ennetieres en Weppes
3 534 €/m²
7.3 km