Quel est le prix au m² à ARDES (63420) ?

Le prix médian au m² à ARDES est de 1 212 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARDES ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARDES (63420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARDES ?

Le marché immobilier à ARDES (63420) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ardes (63420)

559 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

1 212 €/m²

828 €/m² — 1 636 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

52 annonces en vente à Ardes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ardes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ardes

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 111 €/m²

+5,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ardes

Biens en baisse

5.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (52) Apparts (0)

Annonces à Ardes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 117 m²	44 000 € 376 €/m²	=
Maison 12 pièces 201 m²	107 500 € 535 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	39 900 € 459 €/m²	=
Maison 12 pièces 201 m²	107 500 € 535 €/m²	=
Maison 8 pièces 200 m²	39 000 € 195 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 22 pièces 580 m²	472 000 € 814 €/m²	=
Bien immobilier 21 pièces 398 m²	378 745 € 952 €/m²	=
Maison 12 pièces 201 m²	107 500 € 535 €/m²	=
Bien immobilier 22 pièces 580 m²	472 000 € 814 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	75 000 € 1 071 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 16 pièces 400 m²	99 000 € 248 €/m²	449 j
Propriété 4 pièces 105 m²	39 900 € 380 €/m²	418 j
Propriété 10 pièces 246 m²	69 900 € 284 €/m²	418 j
Maison 8 pièces 200 m²	39 000 € 195 €/m²	372 j
Maison 21 pièces 580 m²	473 700 € 817 €/m²	325 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ardes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ardes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ardes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ardes — 513 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (448) Apparts (64)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,3%

198 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

315 kWh/m² 93 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ardes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 33,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ardes

Apchat 1 404 €/m² 2.4 km Rentieres 1 521 €/m² 2.5 km Augnat 4.6 km La Chapelle Marcousse 5.2 km Madriat 1 679 €/m² 5.7 km St Herent 6.3 km Mazoires 6.4 km St Gervazy 1 552 €/m² 7.3 km Boudes 962 €/m² 7.6 km Collanges 937 €/m² 8.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Ardes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 143 €/m²	9	-	0
2024	800 €/m²	5	-	0
2023	1 077 €/m²	7	-	1
2022	678 €/m²	10	-	0
2021	800 €/m²	7	-	1
2020	-	4	-	2
2019	967 €/m²	5	-	1