Statistiques immobilières — Arces Dilo (89320)
651 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 217 €/m²
842 €/m² — 1 276 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Arces Dilo
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Arces DiloVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 242 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 242 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Arces DiloBiens en baisse
27.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (162)
Apparts (0)
Annonces à Arces Dilo
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 70 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 128 m² | 49 000 € 383 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 87 000 € 744 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 230 m² | 168 500 € 733 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 110 999 € 793 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 230 m² | 168 500 € 733 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 124 m² | 159 500 € 1 286 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 124 m² | 159 500 € 1 286 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 166 000 € 1 469 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 166 000 € 1 469 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 869 m² | 17 900 € 21 €/m² | 1541 j |
| Bien immobilier 9 pièces 230 m² | 168 499 € 733 €/m² | 456 j |
| Maison 9 pièces 230 m² | 168 499 € 733 €/m² | 455 j |
| Maison 8 pièces 230 m² | 270 000 € 1 174 €/m² | 425 j |
| Maison 6 pièces 126 m² | 154 000 € 1 222 €/m² | 406 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arces Dilo| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 316 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 248 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arces DiloRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arces Dilo Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arces Dilo — 399 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (373)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,9%
225 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Arces DiloRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant