Statistiques immobilières — Anzeme (23000)
571 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
769 €/m²
704 €/m² — 807 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Anzeme
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AnzemeVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
797 €/m²
+14,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 807 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AnzemeBiens en baisse
28.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (0)
Annonces à Anzeme
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 59 500 € 744 €/m² | -8,5% |
| Maison 7 pièces 148 m² | 99 000 € 669 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 71 500 € 753 €/m² | -10,5% |
| Maison 13 pièces 400 m² | 54 347 € 136 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 44 000 € 579 €/m² | -24,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 85 m² | 83 695 € 985 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 148 m² | 99 000 € 669 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 186 m² | 224 700 € 1 208 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 157 500 € 1 853 €/m² | -4,3% |
| Maison 5 pièces 80 m² | 59 500 € 744 €/m² | -8,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 183 m² | 234 042 € 1 279 €/m² | 1275 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 71 500 € 753 €/m² | 1195 j |
| Bien immobilier 7 pièces 129 m² | 138 500 € 1 074 €/m² | 794 j |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 29 900 € 282 €/m² | 411 j |
| Bien immobilier 6 pièces 185 m² | 213 000 € 1 151 €/m² | 383 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Anzeme| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AnzemeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Anzeme Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Anzeme — 402 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (397)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,6%
200 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AnzemeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant