Statistiques immobilières — Amou (40330)
1 564 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 611 €/m²
986 €/m² — 2 156 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Amou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AmouVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 672 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,3%
Tendance DVF : +15,0% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 761 €/m² | 6 |
| 4P | 1 672 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 804 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AmouBiens en baisse
37.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (156)
Apparts (7)
Annonces à Amou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 147 m² | 169 000 € 1 150 €/m² | -9,6% |
| Maison 6 pièces 123 m² | 85 000 € 691 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 233 m² | 140 000 € 601 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 149 000 € 980 €/m² | -9,7% |
| Maison 4 pièces 84 m² | 59 000 € 702 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 763 m² | 530 000 € 695 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 180 000 € 1 374 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 131 m² | 180 000 € 1 374 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 201 m² | 229 000 € 1 139 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 131 m² | 180 000 € 1 374 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 44 m² | 75 000 € 1 705 €/m² | 390 j |
| Bien immobilier 5 pièces 152 m² | 149 000 € 980 €/m² | 346 j |
| Ferme 1 pièce 700 m² | 129 000 € 184 €/m² | 332 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 85 000 € 691 €/m² | 329 j |
| Maison 7 pièces 233 m² | 140 000 € 601 €/m² | 309 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Amou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 084 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 331 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 434 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AmouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Amou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Amou — 839 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (735)
Apparts (102)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,4%
491 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
207 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AmouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.86%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant