Statistiques immobilières — Ahuille (53940)
1 913 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 867 €/m²
1 723 €/m² — 2 263 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ahuille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AhuilleVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 871 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : -1,0% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 209 €/m² | 3 |
| 4P | 2 133 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 803 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AhuilleBiens en baisse
10.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Ahuille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 70 200 € 962 €/m² | = |
| Bien immobilier 636 m² | 50 700 € 80 €/m² | = |
| Terrain 506 m² | 29 920 € 59 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 231 400 € 1 928 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 110 m² | 202 500 € 1 841 €/m² | -9,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 70 200 € 962 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 73 m² | 70 200 € 962 €/m² | = |
| Bien immobilier 559 m² | 52 900 € 95 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 231 400 € 1 928 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 218 340 € 2 120 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 506 m² | 29 920 € 59 €/m² | 649 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 147 000 € 1 960 €/m² | 508 j |
| Bien immobilier 636 m² | 50 700 € 80 €/m² | 506 j |
| Terrain 730 m² | 75 500 € 103 €/m² | 424 j |
| Bien immobilier 6 pièces 126 m² | 261 250 € 2 073 €/m² | 307 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ahuille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 020 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 991 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 646 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AhuilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ahuille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ahuille — 785 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (749)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
594 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AhuilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.93%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ahuille
Courbeveille
1 548 €/m²
3.2 km
Montigne le Brillant
1 916 €/m²
4.2 km
St Berthevin
2 108 €/m²
6.1 km
Astille
1 669 €/m²
6.4 km
Loiron
1 790 €/m²
6.6 km
Montjean
1 292 €/m²
6.8 km
L Huisserie
2 162 €/m²
7.5 km
Ruille le Gravelais
1 800 €/m²
7.5 km
Nuille sur Vicoin
1 698 €/m²
7.6 km
Cosse le Vivien
1 517 €/m²
8.8 km